Не пропусти
Главная » Кредиты » Как сэкономить на ипотеке?

Как сэкономить на ипотеке?

Как сэкономить на ипотеке?

Многим из нас знакома проблема, когда для покупки квартиры берется ипотека, но ее ежемесячное обслуживание съедает почти все доходы семьи, и такое приобретение становится в тяжесть. Поэтому многие клиенты банков задаются вопросом, как сэкономить на ипотеке? Давайте разбираться вместе.

Как сэкономить на ипотеке и даже попробовать заработать?

Предположим, у вас есть жилье, и квартиру вы решили приобрести с далеко идущими целями. Но средств на оплату банковских долгов хватает с трудом, и вы уже не рады ни своим целям, ни самой покупке. Обратно продать квартиру вы не можете, т. к. она еще принадлежит банку, а не вам. Возникает вопрос – как дожить до окончания каббалы, не притесняя во всем себя и свою семью.

Первое, что нужно вам сделать – это постараться сдать свою временную обузу в аренду

Вообще-то, аренда квартиры, за которую еще не закрыт долг перед банком, по правилам ипотеки не предусмотрена. В кредитном договоре указано, что проживать в ней можете только вы. С другой стороны – если действительно прижало, то выхода у вас все равно нет. Да и банкиры не станут проверять – кто именно живет в вашем жилище, если вы вовремя вносите ежемесячные платежи.

Как сэкономить на ипотеке?

Чтобы сдать ипотечную квартиру постояльцам – нужно привести ее в жилой вид: побелить потолки, поклеить обои, сделать мелкий ремонт. Квартиру можно отдавать внаем как пустую, так и обставленную мебелью. Если у вас на даче или в гараже есть ненужные стол, кровать или кресло – не поленитесь привести их: за меблированную квартиру можно получить гораздо больший доход.



Деньги от ренты жилой площади будут идти на погашение кредита, а, соответственно, у вас будут высвобождаться свободные средства. Со временем, учитывая, что инфляция будет приводить к росту стоимости найма жилья, а ежемесячные банковские платежи будут оставаться прежними – аренда сможет перекрывать, если не весь ваш ипотечный взнос, то его большую часть.

Чтобы понять следующий шаг экономии на ипотеке – надо представлять из чего формируется ваш банковский платеж.

Если не учитывать страховку, то ваш ежемесячный взнос состоит из двух основных компонентов: маленького кусочка погашения общего долга и погашения процента от его остатка. Жадные до чужих денег банкиры предлагают вам оплату ипотеки по схеме аннуитетного платежа: он составлен так, что первую половину своего ипотечного срока львиная доля ваших платежей будет идти на погашение процентов. Погашение остатков долга осуществляться, конечно, будет тоже, но очень незначительными объемами. И только после прохождения “экватора” – ситуация начнет меняться. Подобная схема приводит к огромным переплатам по проценту в пользу банка, т. к. реальное погашение задолженности начинается только со второй половины вашего срока выплат.

Чтобы хоть как-то отыграть свои потери – рекомендуется любые свободные средства досрочно вносить в счет погашения основного долга (не путать с уменьшением срока). Эффект становится заметен уже на следующий месяц: ваш ежемесячный платеж уменьшается. Как мы помним, банковский платеж строится из суммы, погашающей основную задолженность, и суммы по оплате процентов. При досрочном погашении первый компонент остается неизменным, но снижается второй: проценты начисляются на остаток долга, а его вы уменьшили. Пользуясь таким методом, можно довести ваши банковские выплаты до психологически комфортного уровня и сэкономить на переплате банку.



В интернете можно отыскать и скачать программы по расчету кредитов от различных банков. Они выполнены в виде exel-таблицы, в которую можно забивать сумму долга, процент по кредиту и срок выплат. Скачайте и попробуйте поиграть цифрами – убедитесь сами, как это просто.

Как сэкономить на ипотеке?

Самые читаемые:

Рейтинг городов России по уровню жизни в 2018 году
21 век только н...
Как оплатить штраф ГИБДД через терминал Сбербанка
Зачастую владел...
Что такое PayPal и как им пользоваться
PayPal – крупне...
Обзор кредитных программ Юникредит банка
Юникредит банк...
Банковская ячейка при расчетах с недвижимостью
Банковская ячей...
Что будет с кредитами в 2018 году
Наступил новый ...
Как исправить кредитную историю
Узнать свою кре...
Как узнать задолженность по налогам по ИНН и фамилии
Эксперты призна...
Рейтинг кредитных карт на 2017 год
Клиенты банков,...
Е заем займ онлайн
е заем займ МФО...
Как узнать остаток по кредиту в Ренессанс Кредит Банке
  Сег...
В каком банке самый низкий процент по ипотеке
Ипотека – за эт...
Рейтинг страховых компаний по ОСАГО и КАСКО в 2018 году
Около 42 млн ро...
Как перевести деньги на Яндекс кошелек
По данным, пред...
Микрозаймы на карту Сбербанка
Деньги – движущ...
АО НПФ Доверие: рейтинг надежности на 2017 год
Негосударственн...
Займ по паспорту
Займ по паспорт...
Кредит под залог недвижимости документы
Как показывает ...
Имеет ли право банк, продать долг коллекторам?
К нам на почту ...
Все про вклады МКБ банка полный обзор
Вступление Есл...

О admin

Оставить комментарий

x

Читайте также

Бизнес-план для получения кредита: как составить, основные разделы

Бизнес-план для получения кредита Как известно, чтобы получить кредит на открытие или развитие бизнеса нужно предоставить кредитору (банку или частному инвестору) грамотно составленный бизнес-план. Этот документ должен отражать комплексную оценку ...

Как пополнить карточку в Приватбанке

Приватбанк один из крупнейших банков Украины. Но его клиентами могут быть и граждане России. Давно уже стало нормой, что при процедуре оформления оператор банка сразу традиционно оформляет пластиковую карточку. Для ...

Микрозайм наличными

Микрозайм наличными Несмотря на появление интернета, микрозайм наличными пользуется такой же огромной популярностью.  То есть не все люди стремятся получить микрозайм на свой электронный счет, большинство из них все же предпочитают ...

Шесть способов пополнить Киви-кошелек

В последнее время все больше людей выбирают безналичный расчет и это понятно не нужно везде таскать с собой толстенный кошелек, дастаточно одной пластиковой банковской карты. Еще недавно для этого использовались ...

Список самых богатых людей мира по версии Forbes

На протяжении почти трех десятилетий международный бизнес-журнал «Форбс» обнародует рейтинг наиболее состоятельных бизнесменов. В 2015 году его, как и почти всегда, возглавил Билл Гейтс, основавший компанию Microsoft. Но в ТОП-10 ...

Альфа-банк Максимум премиальное обслуживание клиентов

Среди множества финансовых услуг Альфа-Банка можно выделить новую программу «Максимум», которая была разработана для удобства клиентов. Чтобы ею воспользоваться необходимо заполнить анкету, заявку и определиться с видом банковской карты, которая ...

Уменьшаем организационные риски при ипотечной покупке жилья

Сейчас большинство квартирных вопросов решается кредитным способом. Высокий уровень цен на рынке не позволяет обходиться собственными средствами. Появление посредников усиливает фактор неопределённости. Увеличивается вероятность ущемления законных прав участников операции. От ...

Что делать, если вам угрожают коллекторы

Банки не прощают долгов. Даже в самых безнадежных случаях, они стремятся хоть что-то выжать из заемщика. Зачастую невыплаченные обязательства просто продаются на сторону, чтобы сотрудники службы безопасности банка сами при ...

Порядок получения ипотеки в банке

Порядок получения ипотечного кредита Процесс получения ипотеки включает в себя семь этапов: обращение в банк и одобрение ипотечной заявки, поиск недвижимости, внесение аванса, оценка жилья, согласование документов, совершение сделки и ...

Как оплатить кредит Сбербанка и кредиты других банков через Сбербанк Онлайн

На самом деле сегодня речь пойдет не только о сервисе Сбербанк Онлайн и его возможностях, а вообще в целом о том, можно ли оплатить кредит через Сбербанк Онлайн. Благо, что для ...

Каким будет курс доллара и евро в 2018 году

Прогноз курса доллара и евро на 2017 год, наверное самая животрепещущая тема обсуждения. Что нас ждет? Что говорят эксперты? Упадет доллар или поднимется? То, что наша экономика нестабильна особенно хорошо ...

Можно ли отказаться от страховки по кредиту

Когда человек обращается за кредитом, он ищет наиболее выгодные условия. При оформлении займа приходится нести как прямые расходы по оплате процентов, так и дополнительные – в виде комиссий, страхования, оценки ...

Где можно получить перевод Юнистрим?

За последнее время денежные переводы  «Юнистрим» уверенно вышли в число самых популярных на территории РФ. А востребованность объясняется просто: система прилагает немало усилий, чтобы обеспечить комфорт и при отправлении и ...

Жалоба на действия банка

На нашем сайте мы неоднократно писали о том, что банк обязывает своих клиентов страховать кредиты. В противном случае займы просто не выдаются. Более подробно с этой проблемой, можно ознакомиться в ...

Рефинансирование кредитов в ВТБ24

При помощи рефинансирования можно одним займом погасить другой. Применяется это с целью изменения условий текущего кредитного договора. Как правило граждане желают снижения ставки, уменьшив срок выплаты, либо же наоборот растянуть ...

Где взять кредит на открытие малого бизнеса

Где взять кредит на открытие малого бизнеса Получение бизнес кредита в России далеко не простая задача. Особенно когда речь идет о совсем новой бизнес-идеи. Чтобы взять кредит на открытие малого бизнеса ...

Рейтинг букмекерских контор в России на 2017 год, отзывы

Игорный бизнес в России напоминает животное, загнанное в угол: оно уже приговорено, но следуя главному безусловному инстинкту в жизни, оно пытается самосохраниться, выискивая новые пути отхода. По сравнению с казино, ...

Банк Югра рейтинг надежности на 2017 год, отзывы

Оценка уровня надежности банка важный фактор собственной финансовой безопасности для тех, кто рассчитывает разместить свои средства на депозитах и таким образом уберечь их от инфляционных потерь. Финансовая деятельность сложное сочетание ...

Льготная ипотека для молодых учителей

Правительством Российской Федерации было запущено немало специальных социально-ориентированных программ, направленных на решение жилищных проблем. Одной из важных категорий граждан, могущих претендовать на ипотечные кредиты в рамках этих программ являются учителя ...

Вклады на детей в Сбербанке

Накопить определённую сумму к совершеннолетию ребёнка, которую можно будет использовать для оплаты обучения или других целей, можно разными способами. Вместе со Сбербанком это проще всего сделать, если использовать особые преимущества ...

Как пополнить Qiwi-кошелек с карты Сбербанка

Для того чтобы пополнить Qiwi-кошелёк с карты Сбербанка можно воспользоваться одним из четырёх основных способов, если не брать в расчет займы на Qiwi кошелек. У каждого из них есть свои ...

Процентные ставки по кредитам Россельхозбанка в 2018 году

Россельхозбанк является довольно крупным банком, капитал которого выделяется государством для того, чтобы поддержать фермерские хозяйства и агропромышленные комплексы страны. Большинство граждан думает, что банк работает только с владельцами сельских хозяйств, ...

Способы перевода денег с Теле2 на Теле2

Если спросить о крупнейших компаниях предоставляющих услуги мобильной связи,  то большинство россиян, наверняка назовут МТС, Мегафон и Билайн. Однако на этом список интересных и востребованных провайдеров не заканчиваются, причем – ...

Преимущества микрозаймов

Микрокредит является, по сути, это займом денежных средств на короткий срок. Как правило, такой кредитный продукт пользуется огромной популярностью и у простых потребителей, и представителей среднего и малого предпринимательства. Микрокредиты ...

Рейтинг@Mail.ru